[O modelo gratuito que vai te livrar de uma dor de cabeça]

Requerimento para dar baixa na hipoteca após quitar o imóvel!

Após quitar o imóvel, a construtora tem 30 dias para dar a baixa na hipoteca.

Basta você formalizar por escrito um requerimento de baixa de hipoteca.

Iremos levantar a sua necessidade, e enviar o modelo correto para a baixa da hipoteca do seu imóvel gratuitamente, feito por um advogado especialista em direito imobiliário.

Solicite o modelo gratuitamente.

A baixa de hipoteca é a medida mais eficaz para proteger o imóvel hipotecado pela construtora. A solicitação só será válida se feita no cartório. Muitos proprietários, diante da morosidade da construtora, tomam as medidas necessárias para dar a baixa e conseguir a escritura definitiva do seu imóvel. Porém, a jurisprudência brasileira consolidou um entendimento que deve ser seguido em situações semelhantes, na Súmula 308:

“A hipoteca firmada entre construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior à celebração da promessa de compra e venda, não tem eficácia perante os adquirentes de imóvel’

Sem a baixa da hipoteca "seu" imóvel ainda não é seu.

Você batalhou bastante, investiu tempo e dinheiro na compra do seu imóvel para agora que você quitou ou está perto de quitar saber que o imóvel ainda não é totalmente seu, mas isso, tem solução.

O que acontece, é que você ainda não tem total poder sobre seu próprio imóvel, você não poderá usar como garantia em um financiamento, e muito menos poder vender caso precise.

Seu imóvel está como garantia da construtora junto ao banco. Isso mesmo que você leu, o seu imóvel é uma garantia da construtora.

Isso pode atrapalhar você no futuro, ou até mesmo, está atrapalhando agora. Por isso você deve dar a baixa da hipoteca o quanto antes.

Para não acontecer como em diversos casos de pessoas que nos procuram pois quiseram vender o imóvel e não conseguiram e acabaram perdendo o negócio, pois a ação demora de 6 a 12 meses.

Portanto, não perca tempo!

O que eu preciso fazer com essa CARTA?

• Baixar o modelo preenchendo o formulário dessa página (ele irá por e-mail) (colocar nome do e-mail)

• Enviar o modelo por e-mail para a construtora (serve para formalizar a solicitação por escrito)

• Apartir desse momento a construtora tem 30 dias para dar a baixa

• Se depois dos 30 dias a construtora não der a baixa da hipoteca, é possível dar a baixa da hipoteca sem a autorização da construtora e do banco, e você não paga pela ação, quem paga é a construtora.

VEJA UM EXEMPLO DE QUEM TEVE O MESMO PROBLEMA QUE VOCÊ

Se você não tem tempo para resolver isso sozinho(a), nós podemos te ajudar sem cobrar nada de você (quem nos paga é a construtora).

Salem Advogados. Todos os Direitos Reservados.